Maison - 133 m² - 6 pièces à Coutras

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette jolie maison de 133m².
Située sur la commune de Coutras dans un quartier résidentiel calme, à 20min de Libourne et à 5min de l'A89, elle offre un cadre de vie agréable à moins de 5km de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, ligne de bus).
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 34m² possédant une double exposition et ouverte sur un espace salle à manger-cuisine (aménagée et équipée) de 28m².
Un couloir central dessert 3 chambres d'environ 13m², une salle bain avec double vasque et baignoire ainsi qu'un wc séparé.
Vous disposerez également d'un bureau (ou d'une 4ème chambre) de 11m² et d'un garage attenant de 25m² isolé pouvant être aisément aménagé en pièce à vivre.
Côté extérieur, vous profiterez de la piscine et de sa terrasse en bois, d'un pool house et d'un barbecue maçonné. Tout ça sur un terrain arboré, plat et sans vis-à-vis agrémenté d'un abri de jardin de 13m².
Afin de vous apportez bien-être, confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un poêle à bois, tous deux récents, du double vitrage et d'une isolation des combles refaite récemment. La maison obtient ainsi un très bon diagnostique énergétique de B pour le DPE et A pour le GES.
Entretenue avec soin et sans travaux, elle n'attend plus que vous.
Visite possible 7/7.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867850)