Maison ancienne - 153 m² - 8 pièces à Coutras

EXCLUSIVITE : GUITRES CENTRE VILLAGE :

Située en plein cœur du joli village de Guîtres cette maison en pierre de 153 m2 n'attend plus que vous !
Composée de 4 grandes chambres, 2 cuisines ouvertes sur leurs salles à manger, 2 salles d'eaux et une salle de bain.
1 garage de 143 m2 pouvant accueillir facilement 2 véhicules, une buanderie et un coin atelier pour les bricoleurs(ses)

Pas de jardin mais un spacieux patio de 53 m2 avec sa mezzanine qui vous permettra de profiter de l’extérieur en étant à l'abri des regards.
Possibilité de diviser le bien en 2 dont une partie en local commerciale, chambre d’hôtes, Air B&B...

Proches écoles et collèges et commerces.
Gare de Coutras à 10 minutes.
18 km de Libourne.

Cette annonce référence 180144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1948 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr