Maison ancienne - 98 m² - 5 pièces à Coutençon

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235 000 €
98 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

MAISON INDEPENDANTE AVEC JARDIN & DOUBLE GARAGE - PROCHE NANGIS ET A5

Votre Agence BOURILLON by KW vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison indépendante 5 pièces de 98 m² habitables, située à Coutençon (77154).

Elle se compose comme suit,

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un agréable séjour double avec cheminée insert, un WC indépendant, deux placards de rangement et une chambre avec sa pièce d'eau intégrée.

A l'étage : un palier desservant deux chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle de bains.

De plus, vous disposez à l'extérieur d'un double garage avec son grenier à l'avant de la propriété, d'un abri de jardin en dur et d'un abri bois ouvert dans le jardin.
L'ensemble est édifié sur 937 m² de terrain clos et arboré.

Les +++ :

Maison parfaitement entretenue
DPE classé D
Bel environnement, située dans une rue calme
Radiateurs électriques à inertie récents ACOVA + Insert bois avec répartition de chaleur
Ce bien est également raccordé à la Fibre Optique (Idéal télétravail & loisirs)
Assainissement collectif aux normes (Tout à l'égout)
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Tableau électrique récent
VMC Simple Flux

Il y a une école maternelle sur place et ramassage scolaire pour le collège, le lycée et l'école élémentaire (avec service de garderie).
Passage d'un boulanger 6j/7 sur la commune.

Idéalement située à 12 kilomètres de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE .
A seulement 9 kilomètres de l'Autoroute A5 (Sortie Forges).
A 15 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45min)

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre.

Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 98 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    3 places
  • 2 Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • ADSL

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1980
Synthèse
Maison ancienne à Coutençon
235 000 €
Surface : 98 m²
Prix au m² : 2 398 €
Transaction :
Achat
Référence :
1947-NW
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 98 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
THE AGENT
THE AGENT
Nicolas WILFART
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 690 € à 2 340 €
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