Fonds de commerce - 145 m² à Coutances

A vendre FONDS DE COMMERCE - Bar à Coutances Idéalement situé à Coutances, ce bar est une opportunité clé en main pour tout repreneur souhaitant développer une activité conviviale. Caractéristiques principales : Surface totale 145 m² comprenant : - Un espace bar avec une capacité de 40 places assises à l'intérieur - Une mezzanine intérieure offrant un espace supplémentaire pour créer une ambiance unique - Un terrasse extérieure accueillant 24 places, équipée d'un store banne récent - Des sanitaires rénovés et un espace privé. Appartement inclus : - Entrée individuelle ou par le bar - Un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Parfait pour un logement sur place. - Chauffage gaz de ville Travaux récents : - Electricité, peinture et huisseries entièrement refaits - Local lumineux et moderne prêt à accueillir la clientèle. Potentiel à développer : - Possibilité d'ajouter un snack grâce à la création d'une cuisine conforme (non existante à ce jour). Nombreux matériels de cuisine déjà présents. - Jeux de lumières et sonorisation sur place pour dynamiser l'ambiance. - Aucun contrat fournisseur en cours : liberté totale pour vos partenariats et fournisseurs. Matériel inclus et divers. Bar équipé et prêt à fonctionner, aucun investissement matériel supplémentaire à prévoir pour démarrer. Saisissez cette belle opportunité au coeur de Coutances, avec un espace moderne et un potentiel de développement important. Bail : Loyer mensuel de 980 € comprenant bar et appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO 06 35 58 61 00 Prix de vente 55 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32765) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 55 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 238 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2023 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : C