Local d'activités - 154 m² à Courtry

My Transac vous propose à l\'acquisition les derniers lots neufs à usage d\'activités et bureaux d\'accompagnement programme CAMPUS INDUSTRY II, cellules disponibles à partir de 157 m² jusque 2.301 m² sur un terrain privatif de 22.262 m².Livraison prévue pour juin 2024Chaque lot dispose d\'un accès de plain-pied et d\'une entrée bureaux dédiée de sanitaires privatifs ainsi que des parking extérieurs.Prestations :Site clos et sécuriséVoirie lourde pour les aires de man?uvre et de circulationHauteur sous poutre 7 mRésistence au sol 3T/m²Porte sectionnelle motorisée incluant 2 hublots rectangulaires de 3,5 x 3,5 mAccès de plain piedChauffage par aérothermes gaz (+16°C par ? 7°C extérieur)Electricité tarif bleu (max 36 KVA), tarif jaune possible en optionChauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce dans les bureaux.Eclairage LED de 350 lux par détection de présencePré câblage informatique et téléphoneClimatisation possibleRevêtement de sol en dalles moquetteUn bloc sanitaire privatifAccès :Situé à 25 km de PARIS, à proximité immédiate du double échangeur de la Francilienne A104 et proche de l\'autoroute A4.Correspondance par busLigne 5 \'\'La Régale\'\' et gare RER E station « Chelles »Conditions financières :Prix de vente au m² : A partir de 2350 Euros HD / m²Frais de notaire réduits : envrion 2,5% du prix de venteFISCALITE :Impôt Foncier à la charge de l\'acquéreur (12 Euros / m² / an)Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente