Maison traditionnelle - 100 m² - 5 pièces à Courtry

**COUP DE COEUR** Dans la belle résidence VILLAGE DE LA FORÊT, fermée et sécurisée, proche des écoles et commerces * Maison INDEPENDANTE de 100m² * composée comme suit :
Entrée, placard, séjour de 28m² double exposition avec poêle à bois, cuisine, WC, à l'étage : 4 chambres dont 3 avec placards, salle de bains avec WC entièrement refaite à neuf, salle d'eau.
Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison permettant de profiter de l'ensoleillement à tout moment de la journée.
Le grand garage est accessible également depuis la maison et donne également accès au jardin.
LES PLUS :
- Garage + buanderie : 20m²
- Stationnement
- Double vitrage
- Double exposition
- Pas de vis-à-vis dans le jardin
- Accès à un cour de tennis pour les résidents du lotissement
- Crèche : 10 min à pied
- École Maternelle et élémentaire Georges Brassens : 2 min à pied
- Collège : 10 min à pied
- Gare Villeparisis – Mitry-le-Neuf : 10 min en voiture
- Lycée Jehan à Chelles : 8 min en voiture
- Charges très faible (30€/mois)
Cette annonce référence 248303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 366,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr