Maison - 115 m² - 5 pièces à Courtes

Iad France - Peggy Merle (06 17 39 24 86) vous propose : À COURTES (01) ‼️ Beau potentiel pour cette MAISON de 1984, rénovée, 115 m², prête à accueillir son petit monde ‼️ Parfaitement situé dans un cadre rural à seulement 2 minutes des commodités de Saint-Trivier-de-Courtes et à 15 minutes de l'A39, elle est composée de : * A 'l'étage' : cuisine indépendante équipée 10.2 m², salon / séjour traversant 28.4 m² avec poêle à granulés pour cocooning hivernal et accès à une terrasse couverte pour les beaux jours. 3 chambres - 12 m² et 2 fois 14 m². 1 salle de bain 5.2 m² et WC indépendant. * Sous-sol semi-enterré : chambre d’appoint 12 m² avec salle d’eau 3.5 m², espace à 'conforter' pour recevoir famille ou amis. Egalement, pour la praticité du quotidien, buanderie, cave, atelier et garage d'environ 60 m². * Combles aménageables pour encore plus de possibilités ! - Un TERRAIN de 4453 m² CONSTRUCTIBLE (donc piscinable) et DIVISIBLE. Il peut-être l'opportunité d'une division parcellaire pour maximiser la rentabilité de l'acquisition ‼️ Que vous dire de plus ? . Venez visiter et rêver à vos futurs projets ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Merle EI (ID 82832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 498775923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.