Local commercial - 185 m² - 4 pièces à Courtenay

Iad France - Aurélie Leroy (06 26 56 80 97) vous propose : Annonce de Vente de Fonds de Commerce Bar Café Restaurant au COEur de Courtenay Nous proposons à la vente un fonds de commerce de bar, café et restaurant, idéalement situé au centre-ville de Courtenay. Cette affaire, fondée il y a plus de 50 ans, offre une belle opportunité de reprendre une activité prospère avec une clientèle fidèle et une excellente réputation. Description de l'Établissement Capacité d'accueil : - Nombre de places assises : 40 - Nombre de places en terrasse : 28 - Aménagements : - Terrasse - Bar avec salle de restaurant - Toilettes - Cuisine - Chambre froide - Réserve - Cave - Logement au 1er étage de type 4 pièces État général : Bon état général Emplacement : Idéalement situé sur la place au centre-ville de Courtenay Proximité : Sortie d'autoroute A19 Atouts du Restaurant Clientèle : 50% de particuliers 50% de professionnels 60% de clientèle de passage Google : Excellente note globale de 4,2 sur 5 avec 276 avis Chiffre d'affaires : En constante augmentation EBE 2022 : 3443€ Potentiel de développement : Possibilité d'ouverture le soir Licence : Licence IV, licence de vente de boissons Partenariats : Libre de tout fournisseur, contrat brasseur actif jusqu'en 2025 sans surcoût pour l'acquéreur Conditions de Vente Bail en cours : 9 ans depuis le 1er juillet 2023 Loyer mensuel : 750€ TTC (logement T4 inclus) La vente des mûrs est proposée également (voir mes autres annonces). Personnel : Chef de cuisine présent depuis environ 13 ans dans l'établissement Raisons de la vente : Confidentiel Cette opportunité est parfaite pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans une affaire rentable avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations et prise de rendez-vous, merci de me contacter par téléphone du lundi au samedi de 8h30 à 19h, disponible sur WhatsApp 7 jours / 7. Aucune information confidentielle ne sera délivrée par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Leroy (ID 32020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 843239427 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.