Maison traditionnelle - 132 m² - 5 pièces à Courtenay

NOUVEAUTE !!!

Je vous propose sur la commune de Saint Loup d’Ordon, à seulement 8 minutes de Courtenay, 10 minutes de Villeneuve sur Yonne et de l’entrée de l’A19 et A6, cette très jolie maison de campagne entièrement rénovée avec un choix de matériaux de qualité et sous garantie décennale.

Edifiée sur une parcelle de 900m2, elle bénéficie d’une exposition plein sud et de la traversée d’un petit ru dans le fond du jardin.

A votre arrivée vous serez séduit par le volume de sa pièce de vie de 62m2 bénéficiant d’une lumière traversante et de sa cuisine américaine équipée d’appareils électroménagers neufs. La visite se poursuit avec 2 chambres de 10 et 15m2, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire d’angle, une salle d’eau et deux WC indépendants.
A l’étage, une troisième chambre de 14m2 et des combles qui restent a aménager d’une surface de 46m2 et qui pourrait accueillir une magnifique suite parentale.
Un garage attenant de 27m2 vient compléter ce bien.

Les + : Secteur calme, fenêtre PVC double vitrage, beaux volumes et matériaux de qualité.

Electricité, Plomberie, Toiture (tuiles de bourgogne), Peintures, Fosse toutes eaux… tout est neuf.
Porte de garage, Portillon et Portail peuvent être électrifiés.

Montant de la taxe foncière très faible : 360€

A VISITER SANS TARDER !!! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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