Maison de village - 45 m² - 2 pièces à Courson

Située au fond d'une impasse
Petite maison indépendante à restaurer
Au rdc : cuisine/coin repas de 18 m2 (avec cheminée et poêle à bois), séjour de 19 m2 (possibilité d'ouvrir sur la buanderie attenante de 15 m2), salle d'eau/W.C, petite chambre ou bureau.
Le grenier desservi par un escalier (avec deux fenêtres) donne la possibilité d'aménager au moins deux chambres et une salle d'eau.
Deux hangars.
Puits.
Non mitoyenne.

ATOUT PRINCIPAL : un terrain attenant de 15 240 m2 (herbage bordé par une rivière)

Conviendra pour un pied à terre ou/et amoureux de la campagne et des animaux.

Une étude de financement sommaire et prévisionnel sera demandée avant une visite éventuelle.
Travaux essentiels à réaliser : électricité, assainissement, toiture (tout dépend de l'usage et des exigences du client)

Situation géographique :
- sur la commune de COURSON 14380 NOUES DE SIENNE
- 3 km de SAINT SEVER : village de caractère (tous commerces, écoles, collège, associations, santé, médiathèque, forêt domaniale et toutes les activités liées)
- 7 minutes de l'autoroute A 84 reliant CAEN à RENNES
- 12 km de PERCY et de VILLEDIEU LES POELES (gare SNCF)
- 16 km de VIRE (gare SNCF)
- 30 minutes d'AVRANCHES et de ST LO
- 45 minutes de GRANVILLE
- 50 minutes de CAEN et à 300 km de PARIS

Cette annonce référence 256996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 54 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021
Score DPE : 633 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr