Maison - 87 m² - 5 pièces à Courseulles-sur-Mer

Iad France - Patricia Legait (06 77 73 59 22) vous propose : Découvrez cette maison exceptionnelle en front de mer, idéalement située avec une exposition traversante Nord Sud. L'entrée principale, côté rue, mène à une cour privée avec portail électrique, offrant un accès direct au garage pouvant accueillir deux véhicules. Le sous-sol compartimenté comprend une chaudière au gaz et un poste électrique neuf. À partir de la cour, un escalier typique des années 60 vous conduit à l'entrée principale. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec vue mer et un double séjour traversant vous attendent. WC avec lave mains. Côté sud, un perron permet de profiter du soleil avec une table et des chaises. Les fenêtres en PVC blanc double vitrage et les volets électriques assurent confort et efficacité énergétique dans toutes les pièces, y compris la salle d'eau et les WC. L'étage, accessible par un bel escalier en bois et ferronnerie, dispose de trois chambres lumineuses dont deux avec vue mer, une salle d'eau avec WC intégré. Une porte mène à un coin dressing et stockage, puis accès au grenier isolé avec deux lucarnes possibilité de faire un lieu de rangement. Le jardin côté mer est agrémenté d'une haie, avec un muret de 50 cm séparant les maisons jumelées. La maison est équipée du tout à l'égout, de la fibre optique et d'une antenne TV dans le grenier. Cette maison, parfaite pour les vacances ou une résidence à l'année, ravira les amoureux de la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare en front de mer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legait EI (ID 55573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.