• Immeuble - 94 m² - 6 pièces
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  • Immeuble - 94 m² - 6 pièces
213 000 €
94 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

NOUVEAUTE - Immeuble libre de toute occupation composé d'un local commercial et d'un appartement duplex de type T4 avec terrasse. Emplacement en plein coeur du village de Coursan sur l'axe principal. Endroit idéal pour entrepreneur pour travailler et vivre dans le même immeuble.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! A VISITER SANS PLUS TARDER !!!!
Vous trouverez au rez-de-chaussée un superbe local de 65 m2 bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec une belle visibilité sur un axe passant se composant de deux espaces séparées avec CLIMATISATION et un toilette.
Un appartement duplex de type 4 de 94 m2, se composant d'un palier qui dessert un lumineux salon/séjour, d'une grande cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 44m2 sans vis à vis et d'un toilette séparé, à l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bain avec toilette.
Il existe deux entrées indépendante pour l'appartement. A ce jour le local commercial est accessible par l'appartement, il y a également la possibilité de fermer l'accès. Il y a aussi une entrée indépendante pour le local commercial par la vitrine.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour l'année 2021 entre 740 EUR et 1 040 EUR. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au 06.31.58.82.34 ou vous souhautez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer ' rappel référence 1509 avec vos coordonnées ' par SMS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 94 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 17 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Immeuble à Coursan
213 000 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 2 266 €
Transaction :
Achat
Référence :
1509
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 94 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
D Fimmo Sud
SEUX Adrien
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
100
kWh/m²/an
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 740 € à 1 040 €
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