Maison de ville - 77 m² - 5 pièces à Courrières

Nous vous proposons cette charmante maison semi individuelle entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne.
-WC.
-Vous disposez d'une cave de 10m2.
Étage :
-3 chambres spacieuses
-Grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC intégré
Conso électrique 140€/mois
Taxe foncière : 840€
Rénovations et équipements :
-Isolation refaite à neuf
-Fenêtres PVC avec double vitrage avec volet incorporés électriques, pilotable domotique.
-VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
-Détecteur de monoxyde de carbone pour plus de sécurité
-Chauffage performant
-Garage existant, avec possibilité d'en construire un second sur le côté
-Stationnement privé à l’avant de la maison pour plus de commodité
Cette maison est également équipée pour assurer votre tranquillité :
-D'une alarme performante,
-De caméras extérieures pour une sécurité renforcée
L’extérieur de cette belle maison ne manquera pas de vous séduire. Vous y trouverez :
-Une grande terrasse aménagée avec pergola, parfaite pour vos repas en plein air.
-Un vaste jardin d'environ 200 m², idéal pour les moments de détente.
-Un terrain de pétanque éclairé par des LED, conçu pour partager des moments conviviaux avec vos amis et votre famille.
Cet espace extérieur, parfaitement agencé, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison, rénovée avec soin et zéro travaux, vous offrira tout le confort moderne tout en étant idéalement située, proche des axes autoroutier A1, A25 etc... , centre ville, écoles et collège, ferme pédagogique de Courrières.
Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
Tel: 06.68.81.95.60
Cette annonce référence 252836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CARDON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91351178800014.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr