Maison - 190 m² - 7 pièces à Courpalay

Iad France - Celine Moreira vous propose : Située à Courpalay, cette longère du XIXe siècle allie charme d'antan et confort moderne pour offrir un très agréable cadre de vie. Avec une surface habitable de 190 m², et implantée sur un vaste terrain de 1841 m², cette propriété mérite votre attention ! Elle se compose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 3 chambres (4 possibles très facilement),un séjour de 34 m², une cuisine équipée, 1 bureau-vestiaire, un dressing, une salle de jeux, une bibliothèque, une mezzanine et une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle de bain, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied tandis que les deux autres se situent à l'étage avec l'espace mezzanine, la salle de jeux et le grand dressing pouvant être aménagé en 4ème chambre. Construite en 1883, cette longère a été très bien entretenue et a su conserver son cachet d'origine, avec des éléments architecturaux préservés tels que les poutres apparentes et les pierres meulières. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 50 m², un carport, et un grand jardin. Les + : - pompe à chaleur air / eau de 2024 - deux poêles à bois - fenêtres PVC double vitrage - toiture de 2016 - puits - carport La parcelle est située en zone constructible. Un certificat d'urbanisme a été délivré permettant la division. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.