Villa - 150 m² - 5 pièces à Cournonterral

Une occasion unique à ne pas manquer – Offrez-vous une villa contemporaine de 150 m² avec piscine et jardin, située dans un cadre calme et verdoyant à Cournonsec, à seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare de Montpellier !

Cette villa de rêve, située dans le quartier prisé des Clavoux à Cournonsec, est idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commerces et services !

Ce qui rend cette maison UNIQUE :

- Emplacement privilégié :

. À 5 minutes des commerces, écoles et services essentiels, et avec un accès rapide aux grands axes, tout en profitant du calme de la campagne.
. À seulement 20 minutes de la gare de Montpellier, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et proximité avec la ville.

- Un intérieur lumineux et spacieux :

. Vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
. Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, pour un confort optimal.
. À l’étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir vos proches, avec une salle de bains et WC séparé.

- Un extérieur de rêve :

. Piscine privée, pour des moments de détente sous le soleil.
. Jardin arboré avec forage, idéal pour entretenir votre espace extérieur sans effort.
. Une terrasse en bois élégante, parfaite pour vos repas en plein air et moments de relaxation.
. Un garage moderne avec borne de recharge pour véhicule électrique, alliant praticité et respect de l’environnement.

- Prête à emménager – Aucun travaux à prévoir :

. Cette maison est clé en main. Vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie.

Performance énergétique optimisée.

. DPE classe B, gage de faibles dépenses énergétiques et d’un confort thermique tout au long de l’année.
. Dépenses annuelles estimées entre 1 010 € et 1 440 €, un atout considérable pour un bien de cette qualité.

Un prix attractif pour un bien d'exception.

. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement idéal.

Ne laissez pas passer cette occasion !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette villa.

Appelez-moi pour plus d’informations et une visite rapide.

Inter-agences bienvenues – Professionnels de l’immobilier, vos propositions sont les bienvenues. Dossier complet disponible sur demande (photos, vidéos, plans).

Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.

Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr