Villa - 150 m² - 5 pièces à Cournonsec

** Un cadre de vie exceptionnel. **
- Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison séduira les amateurs de tranquillité sans compromis sur la proximité des commodités. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux.

** Des espaces conçus pour le confort. **
- Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon lumineux, pensé pour allier convivialité et fonctionnalité. Ce bel espace de vie, idéal pour vos réceptions ou vos moments en famille, donne directement sur une terrasse et une piscine, vous invitant à la détente en extérieur.

** La maison propose quatre chambres généreuses, réparties sur deux niveaux :**
- Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle de bains attenante, offrant indépendance et confort.
- À l’étage, trois chambres aux volumes agréables, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC séparé, pour répondre aux besoins de toute la famille.

** Un extérieur qui fait toute la différence. **
- Le jardin arboré et soigné avec forage, véritable écrin de verdure, accueille une piscine idéale pour les journées ensoleillées. La terrasse en bois, espace de vie à part entière, est parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de repos.

- Le garage attenant complète l'ensemble avec un espace pratique et sécurisé pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires.

** Les plus de cette maison : **
- Volumes généreux et agencement fonctionnel.
- Piscine privée et terrasse.
- Garage spacieux et borne de recharge.
- 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
- Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports.

Ce bien allie harmonieusement confort, charme et praticité. Ne manquez pas l’opportunité de le visiter et laissez-vous séduire. Contactez-moi dès aujourd’hui !

Cette annonce référence 261391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.

Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr