Maison - 100 m² - 5 pièces à La Gacilly

Charmante maison individuelle de 1988 - Confort et tranquillité assurés !
A seulement 5 minutes de La Gacilly, découvrez cette agréable maison de 5 pièces d'environ 99 m² sur un terrain arboré de 945 m². Parfaitement entretenue, elle n'attend que vous pour poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir de distribution
Salon-salle à manger lumineux
Cuisine semi-ouverte
Chambre avec grand placard et petit réduit
Salle de bain et WC séparés
Accès au sous-sol
A l'étage :
1 mezzanine
2 chambres (dont une avec placard et petit réduit)
Coin eau avec WC
Le sous-sol semi-enterré complet de 74m2 environ comprend une buanderie, un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et bricolage.
Points forts :
Fenêtres double vitrage (2021) et volets roulants centralisés
Terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud
Jardin arboré avec cabanon
Pompe à chaleur (2021) pour un chauffage économique et son éolienne
Environnement calme et paisible
Cette maison bien entretenue ne nécessite aucuns gros travaux. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de tranquillité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix : 218 500 euros honoraires charge vendeur
Information dus le DPE: C (174) GSE A (5), Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1290 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .