Maison - 109 m² - 5 pièces à Cournon-d'Auvergne

VISITE VIRTUELLE
 
Idéalement située à Cournon d'Auvergne, Avenue de la Gare, Alison et  Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison des années 70 sur 2 niveaux de 109 m2 habitable édifiée sur un terrain de 470 m2 entièrement clos avec garage.
 La maison se compose comme ceci:
Rez-de-chaussée ( à rénover):

Une entrée
2 chambres
Une chaufferie
Un garage

 1er Étage ( rénové en 2022):
         Un sas d'entrée
        - Une cuisine ouverte sur le salon/séjour

Une chambre 
Une salle de bain ( à rafraîchir)
Un WC

 Travaux récents ( au 1er étage)

Isolation intérieur
Installation d'une Clim réversible
Menuiseries
Volets roulants électriques
Cuisine
Ballon d'eau chaude

 
Caractéristiques du bien:
- PAC air/air
- Assainissement collectif
- Taxe foncière: 1 170 EUR
- DPE E / GES B

Système de chauffage: Clim réversible et radiateurs électriques

 
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 18/04/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,
 établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR
 
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur 
le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
 
PRIX DE VENTE 235 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires 
agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 301,88 EUR soit 6%.
Prix net vendeur: 221 698,12 EUR.
 
 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) 
agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC 
CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,
 Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T 
no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
 
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial 
indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -