Maison - 83 m² - 4 pièces à Cournon-d'Auvergne

Iad France - Michel Barats (07 61 48 84 01) vous propose : NOUVEAUTE SEULEMENT chez iad France ! Charmante Maison de Plain-Pied de 82 m² environ sur un terrain arboré de 600 m² environ. Située dans un quartier calme et prisé, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité et de confort. Cette maison très bien entretenue se trouve sur un beau terrain plat offrant une excellente exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Rénovée récemment suite à un sinistre catastrophe naturelle (avec garantie décénale pour les travaux), elle se situe à proximité des écoles, des commerces et des transports en communs. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 82 m² environ Garage : 27 m² environ + cave + abris de jardin Terrain : 600 m² environ, parfaitement entretenu et très bien exposé. Chaudière gaz Huisserie triple vitrage Disposition : Entrée avec rangement Salon / Salle à manger spacieux et lumineux Cuisine équipée avec cellier 2 chambres confortables Dressing séparé Salle d'eau WC séparé Extérieur : Grand terrain idéal pour les activités en plein air, le jardinage, ou simplement se détendre avec coin terrasse ombragée pour profiter des repas en extérieur. Points Forts : Excellente exposition Quartier très calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) Maison prête à emménager et sous garantie décénale pour les travaux réalisés récemment. Potentiel d'extension ou d'aménagement du jardin selon vos envies. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort de vie, espace extérieur et proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare et prisé sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats EI (ID 64289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.