Maison - 105 m² - 4 pièces à Courmangoux

Iad France - Lionel Gaillard (06 07 76 20 41) vous propose : Située à la campagne, entre Bresse et Revermont et au cOEur du village de Courmangoux. Vous aurez le privilège de disposer de cette charmante maison de construction traditionnelle sur sous-sol semi-enterré. 2 entrées sont possibles, soit directement par le sous-sol, soit sur le côté de la maison d'où vous accéderez à une cuisine meublée. Le séjour est équipé d'un poêle à bois et permet d'accéder à une agréable terrasse couverte. Partie nuit, vous bénéficierez de 3 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains meublée avec douche et baignoire ainsi que d'un wc. Le sous-sol en partie aménagé apporte plusieurs possibilités d'exploitation avec notamment une cuisine d'été, un atelier et un grand garage. À l'extérieur, vous apprécierez le calme du secteur et vous profiterez de son grand terrain clos et très joliment arboré. Cette maison parfaitement entretenue est complètement habitable en l'état, mais nécessitera certains travaux de rénovation et d'amélioration pour qu'elle soit totalement saine et aux goûts du jour. (Façade, raccordement eaux pluviales, menuiseries et rafraîchissement d'ensemble. ) Actuellement louée, elle ne sera libre qu'à compter du mois de juin 2025. À quelques minutes des commerces de proximités, au pied du mont Myon et au départ de nombreuses randonnées, voici une opportunité que je vous invite à découvrir dans les plus brefs délais ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Gaillard EI (ID 18675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.