Maison - 120 m² - 6 pièces à Courlon-sur-Yonne

Sur la commune de COURLON-SUR-YONNE, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce qui pourrait être votre futur cocon !
Maison composée au rez-de-chaussée d’une entrée sur belle véranda lumineuse et chauffée de presque 16m2, avec dans la continuité une vaste cuisine de 19m2 environ avec cellier.
Dans le prolongement, le séjour intimiste. Possibilité d’abattre le mur séparant la cuisine de la pièce de vie pour bénéficier d’une superficie totale de environ 32m2 (devis récent en ma possession).
Un couloir dessert une salle d’eau (refaite il y a 5 ans) avec double vasque et wc + un emplacement réservé pour la machine à laver.
Une grande chambre avec dressing intégré de 14m2 + son wc indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage : un pallier dessert 3 autres chambres qui ont pour superficies : 14m2 / 12,16m2 / 11 m2. Une salle d’eau (cabine refaite en 2023) + un wc complètent l’étage.
Coté extérieur : grande cour intimiste aménagée d’environ 100m2 avec la possibilité d’entrer un véhicule + un atelier et une cave.
Les + :
- Chauffage par pompe à chaleur chaud / froid : une unité présente dans le séjour, une dans la cuisine, une dans chaque chambre.
- Fibre optique
- Portail changé 2022
- Assainissement tout à l’égout
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 240758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr