Maison - 115 m² - 5 pièces à Courçon

Iad France - Cindy Chateau (06 51 30 95 47) vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES À COURCON * Venez découvrir cette maison exceptionnelle de 115 m² environ qui combine à merveille confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Située sur la commune prisée de Courçon, cette propriété se trouve à deux pas des écoles, collèges et commerces, et bénéficie d’un accès facile aux axes routiers, notamment la 4 voies Nord-La Rochelle, pour une vie quotidienne simplifiée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste salon-séjour de 50 m² environ, baigné de lumière naturelle. Ce superbe espace de vie est agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace, vous offrant un rangement optimal. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. À l’étage, une mezzanine de 20 m² environ vous offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, ou chambre d'appoint, selon vos besoins. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne séparée, est un véritable havre de détente, tandis qu'une buanderie dédiée facilite l’organisation quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 730 m² environ, entièrement clos, est un véritable écrin de tranquillité. Profitez des beaux jours dans la piscine chauffée et sécurisée, un atout rare qui fera le bonheur des petits et des grands. De plus, les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété génèrent un revenu annuel de 1 000 €, un avantage économique à ne pas négliger. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace supplémentaire, un garage et un atelier sont également présents sur la propriété. Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable projet de vie, alliant confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie idéal. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, une visite s’impose ! *Contactez-moi rapidement pour découvrir cette perle rare !* Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.