Maison - 93 m² - 8 pièces à Courcemont

Iad France - Dominique Boulay (06 98 21 25 00) vous propose : BELLE Propriété avec exploitation maraîchère et 2 maisons confortables. Localisation : En pleine campagne, avec forêt à proximité et chemin pédestre. À 20 km Nord Est de Le Mans 72000 A 45 km de Alencon  Aucune nuisances, un havre de paix.  Accès facile vers axes routiers, et autoroute à 20 km. Découvrez cette magnifique propriété sur 6 hectares, idéale pour un projet agricole, touristique ou résidentiel, Offrant de multiples possibilités d'aménagements. Description de la maison principale : 4 chambres confortables Cuisine aménagée et moderne. Salle d'eau et WC, Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort optimal. Aucun travaux à prévoir Deuxième habitation située à 60m : Salon chaleureux avec cheminée et 2 chambres en état impeccable. Actuellement louée en Airbnb, offrant un revenu complémentaire. Infrastructures agricoles : 2 Serres en verre : Une de 670 m² environ La deuxième de 1 320 m² environ Hangar 1 de 625 m² environ, actuellement utilisé pour accueillir des camping-cars Hangar 2 : 150 m² environ Étable / Garage : 186 m² environ Puits fonctionnel pour l'irrigation et les besoins agricoles et autonomie totale aussi pour les maisons Terrain : Surface totale : 6 hectares avec possibilité de réduction de terrain à 2ha si c'est trop grand pour votre projet, Ou d'extension avec 4 hectares supplémentaires soit 10 ha au total. Usage actuel : exploitation maraîchère très fonctionnelle, en excellent état Conversion possible selon vos projets : habitation, gîte, activité artisanale ou toute autre activité professionnelle. Profitez d'un cadre de vie serein en pleine campagne, sans aucune nuisance, A seulement 20 km de Le Mans. 20 km e Beaumont sur Sarthe A 45 km de Alençon. La propriété est parfaitement adaptée pour un projet professionnel ou résidentiel. Les serres peuvent être retirées si vous  souhaitez un usage exclusivement d'habitation. À saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay EI (ID 78642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.