Maison - 133 m² - 5 pièces à Courcelles-sur-Seine

Nouveauté Angélique Levert Nidéal immobilier.
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 133 m² habitable, des années 1979, rénovée, située à Courcelles sur Seine (27940)
A proximité de toutes les commodités.
A 2 minutes de la gare de Gaillon-Aubevoye et à 5 minutes en voiture de l'AXE A13.
Elle se compose:
En RDC, un balcon, une entrée, une cuisine aménagée, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec lumière traversante de 27 m², une salle de bains avec baignoire, douche, double-vasques.
A l'ETAGE, un palier desservant 3 belles chambres lumineuses.
Un sous-sol total partiellement aménagé en studio avec WC et baie vitrée.
A l'EXTERIEUR, un abri de jardin.
Le tout édifié sur une parcelle de 646 m² clos sans vis à vis.
Pour stationner, 2/3 places de parking sont prévues.
Double entrée. (2 portails)
Isolation refaite en 2020.

Au prix de 240 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.

Date de réalisation du diagnostic : le 07/07/2024
D 226 kWh/m²/an.
C 29 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3500€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
REF MANDAT (1179)
La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80115718100018
RCP 1138T10