Fermette - 144 m² - 6 pièces à Courcelles

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257 700 €

144 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Sabine Demol et l'Agence Nestenn de Boynes, vous offre l'occasion d'acquérir cette charmante fermette située dans un village chargé d'histoire à 9 km de Pithiviers. * Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, une chambre de 15 m2, W.C. séparés /lave-mains, un spacieux salon/séjour de 46 m2 env. avec cheminée insert d'où vous pouvez accéder au jardin et une cuisine américaine aménagée / équipée. * A l'étage, une pièce palière / bureau de 23 m2 env. desservant d'un coté une chambre de 20 m2 env. et de l'autre un couloir distribuant une deuxième chambre de 14 m2 env. et une salle de bains avec W.C. * Pour les extérieurs, dans le jardin clos de mur et sans vis à vis, - Une belle cave voutée en plusieurs espaces avec chaufferie, - Un corps de grange de 80 m2 env. en L face à la maison, aménagé en deux boxes pour chevaux avec électricité, eau chaude/froide, raccordé au tout à l'égout et branchement pour la pompe à chaleur . Vous avez besoin d'un pré pour vos chevaux ? Nous pouvons vous apporter la solution. C'est également un beau potentiel, pour la création de surface habitable supplémentaire, chambres d'hôtes, profession libérale, artisans, stockage !! - Un atelier avec fosse, grenier, puits fonctionnel et un garage. Le tout sur une surface cadastrée de 633 m2 env. ** Atouts : Menuiseries bois double vitrage, volets bois , à l'étage ouverture des Vélux et stores solaires avec détection de pluie, chauffage pompe à chaleur air/eau de 2019 réparti par radiateurs et au sol dans différentes pièces, cheminée insert, peintures intérieures refaites récemment, parquet à l'étage, tout à l'égout, fibre, chauffe eau thermodynamique, portail bois, terrasse. Travaux souhaitables : un pan de toiture coté rue. * Tous commerces à 10 min, arrêt de bus scolaires à 1 min à pieds, gare à 25 min. Village labellisé Loiret pause, itinéraires de randonnée, forêt domaniale à 5 km. N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à contacter l'agence et demander notre conseiller Sabine Demol. Sabine DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850986035 - ORLEANS.
Points positifs : Logement supplémentaire possible dans la dépendance (2 boxes ouverts actuellement). eau froide/chaude-branchement PAC et tout à l'égout.
Commentaire : Arrivée tout à l'égout dans la dépendance également.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
144 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 144 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 20 m², 2nd étage, sol en parquet, vélux solaire
Chambre 3 : Surface de 14 m², 2nd étage, sol en parquet
Cuisine de 9 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, sol en carrelage, américaine
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, lave-mains
Séjour double de 46 m²

Informations complémentaires
Surface de 46 m², 1er étage, sol en carrelage, cheminée insert
Mezzanine de 23 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet, bureau
Cave

L'extérieur :

Jardin de 476 m²
Terrasse
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 34 m², 1er étage, sol en béton, 2 boxes, élec -eau chaude/froide-pac
Grange 1 : Surface de 47 m², 1er étage, sol en béton, en l - garage, fosse, puits
3 Parkings
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur
Style :

Fermette
Année de construction :

1950
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : Revoir un pent en tuiles amiantes
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2