Appartement - 92 m² - 3 pièces à Courbevoie

Rue Victor Hugo / Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel.

L'agence Padam Immo vous présente, en exclusivité, dans un bel immeuble de 1989, un magnifique appartement familial de 92m2 carrez avec balcon de 8m2, à vendre, SANS VIS A VIS, exposé SUD EST.
Situé au 7ème étage par ascenseur, traversant sur rue et cour, avec une vue Tour Eiffel splendide, cet appartement de 2 chambres (possibilité 3) est composé :

- Une entrée confortable ;
- Une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir pour agrandir le séjour) ;
- Une belle pièce de vie - séjour / salle à manger - donnant sur le balcon et la vue T Eiffel ;
(En regroupant cuisine, salle à manger et séjour, nous pouvons faire une pièce de vie de 45m2 !!)
- Coté cour, 2 chambres avec rangements ; (possibilité 3 chambres) ;
- 2 points d'eau (une salle de bain et un salle d'eau);
- Wc séparé.

Une cave seine et une place de parking sont vendus avec l'appartement.
Possibilité d'en acheter une 2ème.

Charges : 400€ / mois (comprenant chauffage / eau chaude / eau froide / gardien à demeure / copropriété).
Taxe foncière : 1329€
Appartement bien entretenu mais remise au gout du jour à faire.
DPE D.

Etage Elevé / Vue superbe / Traversant / Beaux volumes.

A voir de toute urgence !!

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 603 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.