Appartement - 121 m² - 4 pièces à Courbevoie

DUPLEX DE STANDING AVEC TERRASSE A COURBEVOIE QUARTIER DU FAUBOURG DE L'ARCHE Ce magnifique appartement de 4 pièces en duplex avec séjour cathédrale et prestations haut de gamme (volets électriques, plafonds tendus, radiateur cuisine hybride…) d'une superficie habitable de 121.31m2, dans une résidence récente de standing avec régisseur, dispose d'une belle luminosité et bénéficie d'une grande terrasse de 22m2 et d'une vue sans vis à vis. Le plan optimisé de ce bien propose : une entrée avec penderie, un vaste séjour avec une très belle cuisine (57m2) à l'américaine équipée et aménagée refaite en 2020, 3 chambres avec penderie dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants dont un avec un lave-mains. Sur le palier donnant accès aux deux chambres, un espace permettant de disposer un bureau ou une bibliothèque. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Deux emplacements de stationnement chacun équipé d'une borne de recharge ainsi qu'une grande cave de 10m2 complètent cet ensemble. Un produit rare dans un quartier familial à proximité immédiate du Centre d'affaires de la Défense, des équipements scolaires, des commerces, à 900 mètres de la nouvelle gare Nanterre-la-Folie (6 minutes de la Porte Maillot) et à 10 minutes à pied des transports en commun (Tramway T2, RER A, Ligne1, bus 73). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4104 € soit 342 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 154 lots.

Honoraires de 2.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (875 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno HURTELOUP Inscrit au RSAC de NANTERRE 848 112 538, Tel : 06 58 53 29 07, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/hurteloup

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr