Appartement - 60 m² - 3 pièces à Courbevoie

EXCLUSIVITE - Quartier PONT DE LEVALLOIS, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une charmante petite copropriété, je vous propose ce appartement TRAVERSANT, 3 pièces, 60 m² refait à neuf par architecte. Ce bien TRÈS LUMINEUX comprend une entrée avec placard / penderie, un grand salon / séjour exposé SUD / SUD-EST avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un BALCON pour profiter du calme. Côté nuit : une chambre avec placard / dressing, un bureau ici aménagé en chambre, une salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques ainsi que d'un w. c séparé. Une CAVE complète cet appartement. La copropriété est sécurisée par un portail électrique installé en 2024. La rénovation totale de cet appartement a été faite avec soin et minutie, comprenant Fenêtres PVC à double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'intérieur, électricité, plomberie etc Eau chaude et chauffage collectifs, chaudière commune à condensation remplacée en 2021. Charges mensuelles de copropriété (chauffage, eau chaude, charges communes, ascenseur) 240€ / mois. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est vendu tout équipé, cuisine comprenant four, four micro-onde, frigo, congélateur, lave vaisselle encastré et machine à laver / sèche linge encastrée également. Les meubles et la décoration peuvent également être laissés si besoin. Vous profiterez du calme de la rue qui est peu passante et du soleil qui inonde le salon / séjour toute la journée. Appartement situé rue Jean-Baptiste Charcot. Métro Pont de Levallois (ligne 3), gares de Bécon et d'Asnières (lignes L, J et future ligne 15 du Grand Paris) à moins de 10 min. à pied. Accès rapide aux quais de Seine (vers La Défense, A14, A15, A86). Sectorisation école Armand Silvestre et collège Les Bruyères, collège Théophile Gautier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit MATON, Tél. : 06 43 39 30 18, E-mail : benoit.maton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 789766011.