Appartement - 65 m² - 3 pièces à Courbevoie

Nous sommes heureux de vous présenter ce joli duplex de 65 m², optimisé pour un confort maximal et une ambiance chaleureuse.

Situé au cœur du quartier prisé du Faubourg de l'Arche, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de rangements, menant à un séjour lumineux orienté à l'Ouest, baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace idéal.
Des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'Étage supérieur :
Deux chambres lumineuses, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
Grande salle de bains moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie intégré.
Toilettes indépendantes.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking.

Points Forts :
Luminosité et Tranquillité : absence de vis-à-vis.
Performance Énergétique : très bonnes performances énergétiques, assurant une gestion optimale des consommations (DPE C)
Copropriété bien entretenue.
À proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus, métro) et des commerces.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce charmant duplex, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 925 €
- Charges annuelles de copropriété : 2 775 € (chauffage, eau chaude/froide inclus)
- État du bien : à rafraîchir
- Bien soumis au statut de copropriété
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- 179 lots d’habitation
- Quote-part appartement : 34/10000 des charges générales
- Quote-part cave : 1/10000 des charges générales

Consommations énergétiques : 134 kWhEP/m².an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m².an (C)

Prix de vente : 439 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.