Maison - 278 m² - 12 pièces à Coulounieix-Chamiers

Iad France - Magali Bouleris (06 87 32 39 40) vous propose : Découvrez la maison familiale idéale à 5 minutes du centre de Périgueux. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette grande propriété de 278 m² habitables sur un terrain de 1723 m² est parfaite pour une vie de famille. Nichée à proximité immédiate du centre de Périgueux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Caractéristiques principales : * Superficie : 278 m² habitables, actuellement divisée en deux logements communicants par l'étage (120 m² et 158 m²), disponibles à partir de décembre 2024. * Terrain : 1723 m², avec deux entrées / sorties pour véhicules, un grand parking, et un abri bois / garage. Raccordée au tout-à-l'égout. * Agencement : 12 pièces au total, comprenant 2 espaces cuisines, 9 salles pouvant être utilisées comme chambres, pièces de vie, ou bureaux, 4 toilettes, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. * Chauffage : chaudière au gaz de ville pour le logement de 120 m², radiateurs électriques pour le second logement. Climatisation installée pour un confort optimal. Plusieurs cheminées en briquettes. * État : l'ensemble est en bon état, prêt à être réaménagé selon vos projets. Menuiseries double vitrage et volets roulants. Potentiel d'aménagement : * Cette propriété offre une grande flexibilité. Elle peut être transformée en une seule grande habitation familiale, en plusieurs appartements, ou continuer à être utilisée comme bureaux. Les possibilités sont nombreuses pour créer l'espace parfait pour votre famille. Pourquoi choisir cette maison familiale ? * Emplacement de choix : proximité immédiate du centre de Périgueux et de toutes ses commodités. * Flexibilité d'aménagement : réaménagez selon vos besoins et vos projets. * Disponibilité : libre en décembre 2024, idéale pour planifier et préparer votre emménagement. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison familiale de vos rêves dans une propriété aux multiples potentiels. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Bouleris EI (ID 17517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.