Maison - 122 m² - 4 pièces à Coulon

Coup de coeur assuré pour cette maison poitevine.
Découvrez cette maison typique de la région, nichée au coeur du Marais Poitevin, offrant un cadre paisible et naturel.
Cette maison vous offre une superficie de 122m2. Au rez-de-chaussée, salon séjour avec coin cuisine et cheminée. Une chambre spacieuse, lumineuse et pratique pour un accès de plain-pied. Salle d'eau et WC.
A l'étage, une deuxième chambre également spacieuse et lumineuse. Un espace grenier, idéal pour créer d'autres chambres, bureau ou annexes selon vos désirs et besoin.
Un jardin clos avec son puits, exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Les + de cette maison :
Située en plein coeur du marais, proximité immédiate des commerces, chemins de balades et des canaux.
Potentiel d'aménagement supplémentaires avec le grenier.
Idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Vendeurs, l'avis de valeur est gratuit.

Cette annonce référence 262051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015.

Prix du bien : 202 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2023
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr