Maison - 78 m² - 4 pièces à Coulommiers

Idéalement installée au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Coulommiers, à proximité des commerces, écoles, gare et toutes commodités, cette maison indépendante offre l'espace approprié à l'accueil d'une famille.

Proposant une surface totale de 80m2, parfaitement distribuée entre les 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose aussi d'un terrain de 356m2.

Ainsi, passez l'entrée indépendante et découvrez un beau salon/séjour équipée d'une cheminée à insert avec récupérateur de chaleur; ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour compléter le rdc, un 1er wc indépendant y est installé.

A l'étage, un palier distribue 3 chambres en parfait état et une salle d'eau équipée de wc.

A l'extérieur, 2 terrasses couvertes à l'avant et l'arrière de la maison invitent aux cafés, thés ou repas d'été.
Le jardin entourant toute la maison dispose d'un cabanon de rangement, de récupérateurs d'eau et d'un espace potager et arboré.

Atouts supplémentaires, vous retrouverez un garage indépendant avec porte motorisé et un espace de rangement.
La maison est aussi équipée de 2 panneaux photovoltaÏques apportant ainsi un revenu supplémentaire puisque la production d'électricité est en "revente totale".

Ainsi, cette maison R+1 récente de 2008 sans aucun travaux offre de nombreux avantages par ses économies d'énergie, son espace fonctionnel, un garage indépendant, 2 places de stationnement, et sa localisation à l'abri des zones inondables ou inondées.

DPE D et B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 et 1680 Euros , 260 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
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