Maison - 160 m² - 7 pièces à Coulommiers

Installée dans un quartier recherché de Coulommiers, hors des zones inondables ou inondées, à 10 minutes à pied du centre ville , cette maison réaménagée et agrandie propose ainsi 160 m2 de superficie habitable.

Passez l'entrée et découvrez un spacieux salon/séjour, offrant le confort d'une cheminée ouverte, et une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Vous pourrez en profiter les beaux jours grâce une terrasse communicante protégée et équipée d'un store banne.
Une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant finissent de compléter le rdc.
A l'étage, retrouvez une chambre mansardée, un bureau ( ou chambre ), un espace dressing ou buanderie, une grande pièce à aménager à l'envie en chambre ou salle de jeux, un espace rangement, une salle d'eau et wc indépendant.

Un sous sol total offre aux futurs occupants de cette maison des alternatives supplémentaires.
Une grande pièce chauffée, avec fenêtres, de 30m2 aujourd'hui utilisée en espace de réception, peut aussi être aménagée en logement indépendant, ou pour recevoir une activité en profession libérale.
Découvrez aussi une grande buanderie, une chaufferie, une cave à vin XXL et un garage de 45m2.

L'extérieur clôturé, grillagé et arboré propose un jardin en pelouse de plus de 1200m2.

Atouts supplémentaires, une allée bitumée récemment refaite, des peintures récentes dans toute la maison, double vitrage et volets électriques, portail motorisé, adoucisseur d'eau et chalet de jardin.
Maison sans aucun travaux, posez vos valises et profitez.

DPE E et E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1930 et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .