Ferme - 365 m² - 12 pièces à Coulommiers

Corps de Ferme du XVIIIème siècle composé d'une maison principale de 100m2 habitable ainsi que deux dépendances d'environ 250m2 aménageables sur plusieurs étages.

Idéalement située à quasiment 15 minutes de Coulommiers et proche de la poste, la mairie et des commerces, vous êtes au calme, et proche des commodités.

Le compromis parfait.

La première maison de plain pied est composée d'une entrée véranda, son séjour et sa cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, deux chambres et une pièce à aménager de 9m2 pouvant servir de dressing ou de bureau.

Vous découvrirez plusieurs dépendances avec possibilité d'aménager pour agrandir la surface habitable de 250 m² ainsi qu'un garage de 40 m².

Le jardin de 1200 m² est bordé par un ruisseau se déversant dans le petit Morin.

Cadre en harmonie avec la nature et dépaysement total..

Consommation énergétique : G 560 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 17 kg Co²/ m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 € et 3260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Raian GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 012 507 Meaux
RCP 1 03975393045269 Axa