Maison - 120 m² - 4 pièces à Coulanges-lès-Nevers

Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne de 120 m² située dans la commune de Coulanges les Nevers, à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'une très grande pièce à vivre baignée de lumière. Cette pièce à vivre allie le charme de l'ancien avec une cheminée en pierre, des pierres apparentes, des poutres au plafond et un parquet en chêne. Une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier vous offre la possibilité de l'utiliser comme bureau. Vous y trouverez également deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un accès extérieur, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour une salle de jeux, de lecture ou comme une troisième chambre. Une salle d'eau avec baignoire et douche ajoute encore au confort de cet étage.

Le terrain de 443 m², bien que non clôturé, propose un espace suffisant pour le stationnement de 2 à 3 voitures. Une dépendance avec barbecue est également présente, parfaite pour organiser de belles soirées en plein air.
De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires pour le chauffe-eau et d'un chauffage au gaz.
À souligner également que cette maison est classée en catégorie C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un atout significatif pour une maison ancienne

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison allie charme de l'ancien et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche de confort et de caractère.

Pour découvrir cette maison en vidéo, veuillez suivre ce lien : https://youtu.be/Tzn0wYOlbMQ

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766