Maison - 154 m² - 7 pièces à Coulangeron

Iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : COULANGERON : à moins de 2 h de PARIS et à 14 kms au sud d'AUXERRE, MAISON DE VILLAGE idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres. Erigée sur une parcelle de 653 m², non mitoyenne, sans vis-à-vis, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée de 15 m² équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte sur le séjour ouvrant sur une agréable terrasse à l'abri des regards, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, et accès à la cave. Au demi-étage, deux chambres. L'étage est divisé en 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage complète ces prestations. Chauffage cheminée et électrique. Tout à l'égout. Toute commodités (médicales, commerciales, scolaires) à 7 kms et gare SNCF à 11 kms. Gros potentiel à exploiter selon vos envies. À VOS CARTONS ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.