Maison - 190 m² - 8 pièces à Coulaines

RARE A LA VENTE : CETTE DEMEURE POSSEDE UN GRAND PARC DONC UNE PARTIE EST DIVISIBLE POUR BATIR

En exclusivité, nous vous invitons à découvrir cette propriété rare et pleine de charme, nichée à seulement 5 minutes de la place des Jacobins comme une retraite paisible aux portes de la ville.

Une fois le portail d'entrée passé, un long chemin arboré vous mène à travers un écrin de verdure, dévoilant peu à peu le parc de 4000 m² qui entoure la maison.

Là, se dresse une élégante demeure aux volets bleus comme l'on voit sur les bords de mer. Un air de vacances souffle sur cette maison familiale de 220m² habitables environ, où l’on devine déjà les doux moments à venir.

La lumière entre généreusement dans les vastes espaces de vie. Le salon, traversé par le soleil, vous accueille avec la chaleur d’un poêle à bois, et la salle à manger prolonge cette convivialité jusqu’à une grande terrasse exposée plein sud, une invitation à vivre entre l’intérieur et l’extérieur, dans la douceur des beaux jours. Attenante, la cuisine aménagée s’ouvre largement sur la nature grâce à une grande baie vitrée, tandis qu’une arrière-cuisine, discrète et pratique, se charge de faciliter la vie quotidienne.

Plus loin, une véranda baignée de lumière devient un cocon de détente. Vous y découvrirez un spa pour six personnes, un sauna, et un second espace de repos, presque comme un jardin d’hiver, où l’on imagine facilement se ressourcer, loin du tumulte. À l’abri des regards, cet espace de bien-être s’ouvre sur l’extérieur, vous offrant la sérénité d’une parenthèse hors du temps.

Le plain-pied de cette maison accueille également deux chambres dont une avec une salle d'eau ainsi qu’une suite parentale bénéficiant de sa salle de bain privative. Une pièce en duplex, au dessus de la chambre parentale et isolée du reste de la maison, est idéale pour en faire un bureau au calme.

De retour dans l'entrée, un escalier vous mènera à une grande mezzanine lumineuse, offrant un espace où les enfants pourraient se créer un monde à eux.
Trois autres chambres, un toilette indépendant et une salle de bain complètent cet étage.

A l'extérieur, le jardin s’étire sous vos yeux, prêt à accueillir une piscine si le cœur vous en dit !

Cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, un lieu où l’on imagine déjà les saisons défiler, dans la sérénité d’un chez-soi qui a tant à offrir.

On est ici à deux pas des commerces et des écoles, mais loin du bruit et des contraintes de la ville.

Le chauffage est confortable grâce à une pompe à chaleur Air / Eau.

UNE ENVELOPPE DE RAFRAICHISSEMENTS EST A PREVOIR.

LA VALEUR AJOUTE DE CETTE PROPRIETE ? LES 4000m2 de terrain sont divisibles pour projet de bâtir.

Visite après étude de financement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874978)