Maison - 79 m² - 5 pièces à Couëron

Nouveauté et Exclusivité sur la Commune de Couëron Bourg présenté par Avenir Immobilier & Home Staging !

Sans aucuns travaux à prévoir ! Cette Charmante Maison avec 3 chambres et 300 m² de jardin clos est Faites pour Vous !

A Proximité des Ecoles, Transports en commun et Commerces.
* 1.2 Kilomètres de la GARE
* 10 MNS ATLANTIS
* ECHANGEUR NANTES / SAINT NAZAIRE

Ce Coup de Coeur allie Confort et Praticité au Calme !

Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine Récente Fonctionnelle équipée et aménagée, un séjour salon chaleureux et wc.
À l'étage : 3 Chambres Spacieuses avec Placards dont une avec un Dressing. Salle de Bain double Vasques et un wc indépendant.

SES ATOUTS :
* Garage avec deux places de stationnement extérieur
* Jardin arboré et clos sans vis-à-vis de 300m²
* Agrandissement Extension Possible
* Aucuns Travaux à Prévoir

DPE : D (223kwh) A (7kg CO²)
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.3% TTC
Prix hors honoraires : 300 000 €
Prix Honoraire inclus ! 309 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.