Maison - 79 m² - 5 pièces à Couëron

Exclusivité et Nouveauté sur la Commune de Couëron présenté par Avenir Immobilier & Home Staging

Sans aucuns travaux à prévoir !

Venez découvrir dans cette Charmante Maison de 2003 lumineuse, fonctionnelle et peu énergivore avec 3 chambres !

Idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun, cette charmante maison, récemment rénovée et décorée avec soin est un Véritable Coup de Coeur !

Au rez de chaussée : Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cuisine moderne équipée et aménagée et un WC indépendant.

À l'étage, elle vous offre trois belles chambres spacieuses avec placard dont une avec un dressing. Profitez d'une salle de bain fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, et un WC séparé.

Elle dispose d'un Garage avec deux places de stationnement extérieur et un Jardin sans vis-à-vis d'environ 300m². Il est parfait pour se détendre en toute intimité !

DPE : C (223kwh) A (7kg CO²)
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.3% TTC
Prix hors honoraires : 300 000 €
Prix Honoraire inclus ! 309 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging

Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.