Immeuble - 247 m² - 3 pièces à Coudekerque-Branche

Exclusivité immeuble de rapport comprenant 2 cellules commerciales et un appartement F4 de 90 m². Local commercial de 90 m², laverie bail de juin 2023, loyer 600 euros plus 140 euros de charges (taxe foncière et assurance), local commercial de 67 m² libre d'occupation (loyer possible 600 euros). Au 1er étage un appartement rénové de 90 m² de type F4 loyer possible 800 euros.Nous vous offrons une occasion unique d'investir dans une zone en pleine expansion, où de nombreuses usines s'implantent et dynamisent l'économie locale. Située à Coudekerque-Branche, cette adresse stratégique bénéficie d'un accès privilégié aux infrastructures de transport et à un réseau logistique en pleine croissance. Dont 4,96 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des couet#770ts annuels : entre 1 130 EUROS et 1 590 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 Vos avantages pour la gestion locative Depuis 2008, nous mettons tout en ?uvre pour apporter le meilleur service et travailler dans une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propriétaires bailleurs. Toute notre énergie se concentre vers un seul but : vous aider à gérer votre bien immobilier en location. Un taux de gérance tout inclus appliqué en toute transparence : aucun frais supplémentaire Des professionnels de l'immobilier formés régulièrement dans notre Université d'Entreprise Visite approfondie des lieux et rapport d'estimation Etude du loyer et des charges avec le propriétaire Réalisation des diagnostics obligatoires : état des risques, DPE, CREP... Visibilité du logement dans l'ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annonces  Choix du locataire en fonction des garanties présentées Rédaction du bail (contrat de location) et de l'état des lieux selon la législation en vigueur Suivi au quotidien : loyers, charges, travaux? Aide à la déclaration des revenus fonciers : honoraires déductibles