Immeuble - 247 m² - 3 pièces à Coudekerque-Branche

Exclusivité immeuble de rapport comprenant 2 cellules commerciales et un appartement F4 de 90 m2. Local commercial de 90 m2, laverie bail de juin 2023, loyer 600 euros plus 140 euros de charges (taxe foncière et assurance), local commercial de 67 m2 libre d'occupation (loyer possible 600 euros). Au 1er tage un appartement rénové de 90 m2 de type f4 loyer possible 800 euros.Nous vous offrons une occasion unique d'investir dans une zone en pleine expansion, où de nombreuses usines s'implantent et dynamisent l'économie locale. Située à Coudekerque-Branche, cette adresse stratégique bénéficie d'un accès privilégié aux infrastructures de transport et à un réseau logistique en pleine croissance. Dont 4,96 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 440 EUROS et 2 000 EUROS par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris Estimation appartement  Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.