Maison - 322 m² - 5 pièces à Couddes

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365 700 €
322 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Nestenn vous propose cette propriété implantée sur un vaste terrain de 2 hectares, idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique grâce à la proximité du zoo de Beauval (15 kms) et d'une multitude de châteaux dans un rayon de 30 kms (CHAMBORD, CHEVERNY, CHAUMONT SUR LOIRE, CHENONCEAUX, etc...). Au rez-de-chaussée, une véranda d'environ 40 m² équipée de volets électriques offre un espace lumineux et agréable. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un grand salon doté d'un poil à bois GAUDIN. Vous y trouverez également une suite parentale, ainsi qu'un espace dédié au bien-être pouvant accueillir un spa et une salle de sport doté d'une douche accessible à vos clients des chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée dispose de quatre salles de douche équipées de WC, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). A l'étage, un escalier partant du salon mène à une grande mezzanine desservant un couloir menant à une chambre avec dressing, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau fermé et un bureau ouvert. De nombreux espaces de rangement sont à disposition. En complément, un grenier non aménagé d'environ 44 m² doté d'un escalier menant à un garage. Un second garage de 34 m² se trouve au rez-de-chaussée. Sur le terrain, vous profiterez de deux yourtes mongoles de 37 m² chacune et de deux chalets de 12 m² avec terrasses. Une partie du terrain est encore constructible, offrant des possibilités d'aménagement touristique ou de loisirs. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ce qui vous offre une bonne classe énergétique. Cette propriété, alliant charme et confort, représente une opportunité pour un projet familial ou professionnel.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 322 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 322 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 6 Salles d'eau
  • 6 Toilettes
  • Séjour de 34 m²
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 36 m²
  • Véranda
  • 1 Dépendance de 98 m²
  • 2 Garages

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Accès handicapé
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
  • Année de construction :
    2002
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon
  • Vue :
    Sur bois
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 300 €
Synthèse
Maison à Couddes
365 700 €
Surface : 322 m²
Prix au m² : 1 136 €
Transaction :
Achat
Référence :
QM5880MC
Date de publication :
Le 30 oct. à 11:20
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NESTENN Blois
NESTENN Blois
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
166
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 août 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 720 € à 3 730 €
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