Maison - 109 m² - 4 pièces à Coubron

Iad France - Virginie DANTONNET (06 23 24 18 65) vous propose : COUBRON proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports), venez découvrir cette villa traditionnelle de 1976 d’environ 108 m² environ (surface carrez) avec une surface au sol de 205 m² environ. Elle est exposée EST / SUD, non mitoyenne et construite sur une parcelle de 511 m² environ. Après avoir franchi quelques marches, vous pénétrez dans la maison par une entrée qui dessert un salon séjour avec un poêle à bois. Cette pièce est prolongée par une grande véranda de 31 m² environ donnant sur un somptueux jardin arboré. Un couloir dessert deux chambres de 10 et 13 m² environ, la cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et WC séparé. Un escalier intérieur vous mènera sur un palier desservant une salle d'eau et deux espaces pouvant servir de chambre, bureau ou autre. Un sous-sol total de 68 m² environ complète ce bien / chaudière frisquet récente / isolation toiture. Les menuiseries sont en PVC ALUMINIUM et doubles vitrages + Quelques travaux sont à prévoir pour rénover ou aménager selon vos goûts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie DANTONNET EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.