Maison ancienne - 90 m² - 4 pièces à Coubon

Exclusivité Coubon / Secteur Orzilhac (à 5 minutes de Brives-Charensac)

Située dans le vieux bourg d'Orzilhac, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables, avec sa cour fermée d'environ 95m². Très fonctionnelle, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine semi équipée, un salon avec accès à une véranda d'environ 19 m², ainsi que WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, un dégagement dessert les trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et WC indépendants.

Le bien est complété par une cave et un garage avec porte motorisée.

* Bon à savoir : PAC Air-Eau installée en 2023/ Couverture refaite en 2007/ Double vitrage PVC
Aucun travaux à prévoir

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.