Maison - 149 m² - 5 pièces à Coublevie

Exclusivité. Bien rare sur les Côteaux de La Buisse, à 22 kms de Grenoble, proximité St Jean de Moirans, Voiron, Moirans, Coublevie.

Magnifique Villa Contemporaine de 149 m², construction de 2024, exposée Plein Sud, face au Massif du Vercors.

Au RDC, vous accédez à un hall d'entrée aménagé ouvert sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cuisine équipée et immense séjour, 2 baies vitrées donnant sur l'Est, sur une grande terrasse couverte et sur le Sud, sur le jardin et la vue dégagée.
Au même niveau, vous disposez d'une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau et d'un toilette indépendant.

A l'étage, l'espace enfants est composé de 3 chambres de 13 m² environ chacune, d'une salle de bains avec double vasque, douche italienne et baignoire, et d'un toilette indépendant.

Au sous sol, un cellier-buanderie et un garage de 44 m², porte sectionnelle motorisée.

Prestations de qualité. Finitions soignées. Cuisine Mobalpa. Chauffage par dalles chauffantes sur les 2 niveaux, chaudière Gaz de ville. Climatisation sur RDC. Menuiseries ALU volets motorisés. Aménagements extérieurs à terminer. Piscine 6x4 acceptée au PC non réalisée.

Terrain de 671 m² en lotissement. 11 lots. Charges ASL de 100 €/An. Aucune procédure en cours.
Consommation Energétique classée B.

Prix de vente : 550 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14

Cette annonce référence 266434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr