Appartement - 85 m² - 4 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire

Iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Rare : appartement parfait état T4 / 3 chambres avec deux places de parking privées et sécurisées en plein centre ville dans une petite résidence impeccable avec ascenseur. Ce bien lumineux comprend : entrée, chambre parentale (avec douche et WC), séjour, cuisine aménagée, deux autres chambres, salle de bain et WC. Cave de 20 m². Aucun travaux à prévoir. La parking privé et clos dispose d'un portail télécommandé. Double vitrage, électricité aux normes, VMC, chauffage électrique. Ce bien est situé au 3ème et dernier étage. L'entrée se fait par un escalier privatif situé au 2ème étage (desservi par l'ascenseur). Tous les commerces et les commodités sont sur place. À deux pas des quais de Loire. Exclusif ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 284 € par mois (soit 3408 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.