Maison - 155 m² - 7 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire

Maison individuelle rénovée et située dans un secteur très calme de COSNE-SUR-LOIRE.

Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour / salon (60m2) avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, wc séparés , une suite parentale.
Au 1er étage: un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et comprenant: cave, buanderie et grande pièce de rangement.
Terrain d'environ 1000 m² arboré et clos, avec deux terrasses permettant de profiter du soleil du matin au soir et d'une piscine enterrée et sécurisée (volet de protection solaire).
LA RÉNOVATION COMPREND:
Parking avec portail / portillon / porte de garage électriques et visiophone.
Remise aux normes de l'électricité.
Couverture refaite ainsi que l'isolation des combles.
Huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques aluminium, système d'alarme, pompe à chaleur.

Commerces, services et écoles accessibles à pied. Accès autoroute et gare à 5 minutes. Idéal pour une famille.

Surface approximative : 155 m²
Prix du bien : 249700 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1860 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.