Maison - 155 m² - 7 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire

Située dans un secteur très demandé à Cosne-sur-Loire, cette maison individuelle est la parfaite définition du calme en ville.

Elle comprend au rez-de-chaussée: une grande entrée, un grand séjour / salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée avec plans de travail en granit, un wc séparé avec lave mains, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau.
Deux grandes baies vitrées sur l'avant et l'arrière de la maison donnent accès à deux terrasses pour profiter du soleil et du jardin à n'importe quel moment de la journée.
Au 1er étage: un grand palier en mezzanine avec vélux, 3 chambres individuelles dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc.
La maison dispose d'un grand sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave, une buanderie avec local technique piscine et d'une grande pièce de rangement pour les manteaux, chaussures, etc..
Le terrain d'environ 1000 m² est très bien arboré et aménagé. Il se compose de deux belles terrasses dont une avec store banne électrique, d'une piscine traditionnelle avec liner, filtration à sable, électrolyseur au sel, pompe à chaleur, volet de protection solaire et robot de nettoyage.
Parking avec portail électrique en aluminium, portillon aluminium avec visiophone, porte de garage aluminium électrique, toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage, volets roulants électriques aluminium partout, système d'alarme, pompes à chaleur pour le chauffage avec système gainable dans les combles.

Commerces, services et écoles accessibles à pieds. Accès autoroute et gare à 5 minutes. Idéal pour une famille.

Surface approximative : 155 m²
Prix du bien : 249700 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1860 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.