Maison - 118 m² - 4 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire

Iad France - Cathy Verplancke (06 14 54 63 71) vous propose : * Nouveauté en EXCLUSIVITÉ iad France * Découvrez cette magnifique maison de ville située à seulement 2H de Paris. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à 5 min à pied du centre-ville de Cosne-sur-Loire et à seulement 3 min à pied de la gare, ce qui vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Cette maison familiale de 118 m², située sur un terrain arboré de 1203 m², offre au rez-de-chaussée un salon accueillant équipé d’une cheminée avec insert. Celui-ci s’ouvre sur un couloir qui mène à une cuisine aménagée et une salle à manger indépendante. Cet étage dispose également d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. L’extérieur n’est pas en reste avec une cour intérieure charmante dotée d’une terrasse ensoleillée et d’un puits. Les passionnés de bricolage ou d’artisanat apprécieront l’atelier spacieux et le grand hangar pour le bois ou d’autres utilisations, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une cave complète ce bien. Un véritable coup de cOEur, alliant simplicité et confort pour une vie familiale tranquille. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce lieu unique et chargé d’histoire. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette magnifique propriété à Cosne-sur-Loire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Verplancke EI (ID 80777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.