Local commercial - 100 m² - 3 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire

Situé dans la charmante ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), ce fonds de commerce avec les murs bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une rue commerçante animée, particulièrement prisée lors des jours de marché. La proximité des commodités et le dynamisme du quartier en font un lieu attractif pour développer une activité commerciale telle qu'un restaurant. La clientèle locale et touristique y trouvera un cadre convivial et appréciera la terrasse couverte avec ses pergolas pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Ce bien offre une surface totale de 100 m² répartie sur deux niveau. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé en salle de restaurant de 24 couverts, une cuisine équipée, un WC avec lave main, ainsi qu'une cour à l'arrière. À l'étage, une pièce et une salle d'eau avec WC sont disponibles, tandis que le deuxième étage propose deux pièces à rénover selon les besoins. Avec une cuisine traditionnelle déjà en place, ce restaurant est ouvert 4 jours par semaine pour le déjeuner et le dîner, et le dimanche matin en période estivale pour le bar. Une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prometteur dans un cadre chaleureux et dynamique. TVA APPLACABLE SEUEMENT SUR LE FONDS DE COMMERCE : Dans l'annonce fonds et murs cumulés me contacter sans hésiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 216 000 € HT + 43 200 € TVA, soit 259 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 880 € HT + 40 176 € TVA, soit 241 056 € TTC Honoraires d'agence : 15 120 € HT + 3 024 € TVA, soit 18 144 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.