Maison - 108 m² - 5 pièces à Cornillé
Description :
NOUVEAUTÉ SUR LA COMMUNE DE CORNILLÉ !
Située dans un environnement agréable en campagne, à 15 minutes de Vitré, à 6 km des commodités (Châteaubourg ou Domagné), le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 1976 sur sous-sol complet, d'une superficie d'environ 108 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur séjour, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'un salon, d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et une chambre avec placard.
Vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse de 51 m2 (exposition Sud et Est) et chaleureuse car agrémentée d'une cheminée insert.
À l'étage, un palier distribue des WC et 2 chambres avec placards. Une pièce à usage de grenier actuellement peut vous offrir un potentiel d'aménagement d'environ 7m2 supplémentaires.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de plus de 1 000m2 avec enrobé dans la cour et d'un sous-sol complet avec garage.
Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (quelques chauffages, peintures, revêtements de sol, assainissement à revoir).
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 219 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 214 000 EUR net vendeur)
Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 407 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 13 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 200 EUR et 4 390 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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108 m²
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3 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 46 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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3 Parkings
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Box
Les équipements :
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Année de construction :1976
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Exposition :Sud
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Localisation :
Performance énergétique :
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